Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm. Quy hoạch khu đô thị Tây Bắc Thành Phố, huyện Củ Chi. So với 2 quy hoạch kia, thì quy hoạch khu đô thị Nam Thành Phố đã được triển khai từ lâu. Với trọng tâm là khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mở rộng ra một phần các khu vực lân cận khu đô Kỳ vọng Nam Sài Gòn sớm trở thành đô thị vệ tinh - đô thị thông minh. Nam Sài Gòn (gồm quận 7, 8, huyện Nhà Bè, một phần huyện Bình Chánh) là khu vực có rất nhiều tiềm năng thuận lợi cho việc xây dựng đô thị vệ tinh khi cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ đa chức Vì thế, trong thời gian tới, cùng với sự thay đổi bộ mặt đô thị và hạ tầng - giao thông vận tải, thị trường BĐS khu Nam Sài Gòn sẽ tiếp tục có nhiều phát triển bứt tốc. Đặc biệt, cùng với Phú Mỹ Hưng sẽ hình thành nên các khu đô thị kiểu mẫu, tạo nguồn cung Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp "Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam". Nam Sài Gòn được dự báo sẽ trở thành khu đô thị sinh thái xanh hiện đại, mang màu sắc của một đô thị sông nước được tập trung phát triển thành khu hỗn hợp đa chức năng gồm trung tâm tài Phú Mỹ Hưng - Một đô thị hiện đại được quy hoạch bài bản, khoa học, đồng bộ, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, phát triển bền vững trong cơ cấu bảo vệ môi trường là những nét đặc sắc trong quy hoạch tổng thể đô thị Phú Mỹ Hưng. R3Sciya. Những dự án lớn về giao thông đã, đang và sắp được triển khai tại Nam Sài Gòn đã tạo nên những thay đổi mạnh mẽ cho bất động sản khu vực này. Phát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn 2020 như một cú hích đối với sự phát triển đô thị nói chung và bất động sản nói riêng. Vậy trong năm 2020 này, các công trình giao thông trọng điểm nào sẽ được triển khai? Tầm quan trọng của nó là gì và dự báo về sức phát triển mới của BĐS tại khu vực này. Xem tiếp bài phân tích của Eco Green Sài Gòn nhé!Khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận huyện nào? Ý nghĩa chiến lược của nó là gì?Khu Nam Sài Gòn gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và một huyện Bình Chánh. Đây là cửa ngõ phía Nam của TPHCM, là cầu nối giữa vùng Đông Nam Bộ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Do vậy mà Nam Sài Gòn được đánh giá là khu vực có vị trí địa lý rất quan trọng đối với việc phát triển kinh tế, thương mại, văn hóa của vùng Nam Nam Sài Gòn được được đánh giá là khu vực có một vị trí cực kỳ đắc địa. Đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Phía bắc của Nam Sài Gòn là quận 1, quận 5, khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2. Phía Nam của Nam Sài Gòn là khu đô thị cảng quốc tế Hiệp Phước, khu đô thị sinh thái Cần Giờ. Phía Tây của khu vực này đó là chợ Bình Điền, trung tâm trung chuyển hàng hóa Phú Mỹ Hưng. Phía Đông là cao tốc Bến Lức – Long Thành. Dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Nếu lấy Nam Sài Gòn làm tâm, thì khoảng cách di chuyển tới các khu vực trên chỉ mất 10- vực thuận lợi để phát triển du lịch giao thương và phát triển các siêu đô thịNam Sài Gòn có 2 con sông lớn chạy qua là sông Sài Gòn và sông Đồng Nai. Yếu tố này thuận lợi cho việc phát triển cảng biển. Phát triển kinh tế hàng hóa giao thương. Các cảng biển lớn tại quận 7 hiện là cảng Tân Thuận. Khu cảng Rau quả Sài Gòn, cảng Bến Nghé, cảng Lotus, cảng VICT. Tuy nhiên các cảng biển hiện tại này đang trong lộ trình di dời. Để nhường phần đất phát triển các siêu đô thị mới tại khu vực Nam Sài Gòn. Tại huyện Nhà Bè có khu bến cảng Hiệp Phước đang được đầu tư sửa sang để trở thành một cảng biển quan trọng của TPHCM. Trong tương lai, ở công viên Mũi Đèn Đỏ sẽ có cảng biển cho các du thuyền quốc tế có thế neo đậu. Sự phát triển của khu vực Nam Sài Gòn theo đúng xu thế của các đô thị trên thế giới hiện nay là phát triển dần ra về điều kiện tự nhiên thì Nam Sài Gòn có vị trí tốt. Hệ thống kênh rạch dày, có chiều dài giáp với sông. Đặc biệt là khu vực này nằm gần với rừng phòng hộ Cần Giờ, được coi là lá phổi xanh của thành phố. Có thể nói đây là điều kiện thuận lợi cho việc phát triển đô thị sinh thái. Nhờ “sinh sau đẻ muộn”, đặc biệt là việc xây dựng có quy hoạch chuẩn quốc tế của khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Từ một đầm lầy, quận 7 đã trở thành một nơi lý tưởng được nhiều người chọn lựa để sinh sống. Đó là lý do mà các dự án bất động sản hiện tại ở khu vực Nam Sài Gòn đều có xu hướng thiết kế vị trí như vậy, nên việc phát triển về cơ sở hạ tầng, giao thông cho khu vực Nam Sài Gòn là điều rất cần thiết và cấp bách hiện nay. Không chỉ giải quyết vấn đề về giảm ách tắc giao thông. Mà còn tăng sự phát triển kinh tế xã hội. NHỮNG DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG KHU NAM SÀI GÒN 2020Khu đô thị Nam Sài Gòn từng là một vùng đầm lầy, đất nông nghiệp năng suất thấp. Khu vực này từng được ví “nơi muỗi nhiều hơn người”. Nhưng nhờ những điểm nhấn như khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu chế xuất Tân Thuận. Đây trở thành một vùng đất công nghiệp, đô thị kiểu mẫu như ngày nay. Việc phát triển khá nhanh trong 20 năm qua. Khiến cho khu vực này gặp phải các vấn đề về cơ sở hạ tầng. Hệ thống giao thông đang bị quá tải chưa đáp ứng được kịp nhu cầu của dân cư đô giải quyết được các vấn đề còn tồn tại, đồng thời khai thác hiệu quả vị trí địa lý và vai trò khu vực. Nhiều dự án cơ sở hạ tầng khu Nam Sài Gòn đã, đang và sẽ được triển khai. Tiêu biểu như1 Hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu ThọDự án hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ có vốn đầu từ là 833 tỷ đồng. Theo thiết kế sẽ có 2 hầm chui, mỗi hầm dài 480m, rộng 3 làn án này được kỳ vọng là sẽ giải quyết tình trạng tắc nghẽn, áp lực giao thông ở cửa ngõ phía Nam thành phố. Nhờ đó mà việc di chuyển của người dân vào trung tâm TPHCM dễ dàng và thuận tiện hơn.2 Dự án cầu Thủ Thiêm 4Cầu Thủ Thiêm 4 là công trình nhằm nối quận 7 với khu đô thị mới Thủ Thiêm ở quận 2. Dự án dự kiến sẽ khởi công vào năm 2020 và hoàn thành trong vòng 2 án cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng với ý nghĩa chiến lược. Đó là rút ngắn thời gian di chuyển từ quận 7 sang quận 2. Đặc biệt là khu vực khu đô thị mới Thủ Thiêm nơi sẽ có nhiều dự án bất động sản khủng trong tương lai sắp tới. Đồng thời giúp dễ dàng di chuyển tới khu công nghệ cao ở quận 9 và các tỉnh Đông Nam Bộ. Cũng giống như các dự án giao thông khác, cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng để giải quyết vấn đề tắc nghẽn giao thông trong giờ cao điểm. Ngoài ra, dự án này còn có ý nghĩa rất lớn đối với phát triển bất động sản ở quận 2 và quận thêm Thông tin quy hoạch cầu Thủ Thiêm 4 năm 2020 Khi nào được xây dựng?3 Mở rộng quốc lộ 50Quốc lộ 50 là tuyến quan trọng đối với khu kinh tế trọng điểm phía Nam. Tuyến đường nối thẳng Nam Sài Gòn với miền Tây Nam Bộ. Quốc lộ 50 dài 88km, bắt đầu từ cầu Nhị Tiến quận 8. Đi qua trung tâm huyện Cần Giuộc Long An, kết thúc tại Lộ Dừa Tiền Giang.Dự kiến dự án mở rộng quốc lộ 50 sẽ được khởi công năm 2020. Theo thiết kế thì tuyến đường có 6 làn xe, vận tốc lưu thông là 80km/h.4 Tuyến Metro số 4Tuyến metro số 4 được xây dựng để kết nối quận 7, huyện Nhà Bè và các quận trung tâm TPHCM. Đây là dự án với nhiều cái nhất như vốn đầu tư lớn nhất lên tới tỷ đồng; có tổng chiều dài là 35,7 km- dài nhất trong hệ thống metro án xây dựng tuyến Metro số 4 được kỳ vọng là thay đổi diện mạo giao thông đô thị. Đồng thời tạo điều kiện phát triển vượt bậc cho khu vực Nam Sài Gòn.5 Cung đường tỷ đô Đào TríCon đường Đào Trí dài 3km được giới bất động sản ví là con đường tỷ đô. Sở dĩ con đường này được ví như vậy là vì vị trí của nó.– Giáp sông Sài Gòn– Nằm cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng– Kết nối với khu trung tâm quận 1, quận 4 qua đường Huỳnh Tấn Phát– Liền kề cầu Phú Mỹ nối khu Đông và khu Nam TPHCM– Chạy ngang qua khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu căn hộ cao cấp Saigon PeninsulaDù con đường tỷ đô này trên thực tế vẫn còn nhiều ổ voi ổ gà. Nhưng có rất nhiều dự án bất động sản lớn nằm 2 bên. Dự kiến đường Đào Trí sẽ được mở rộng ra còn một số các dự án khác như– Dự án cầu dây văng Phước Khánh bắc qua sông Lòng Tàu, nối huyện Nhà Bè với huyện Nhơn Trạch Đồng Nai– Dự án cầu Bình Khánh thay cho phà Bình Khánh, nối huyện Nhà Bè với huyện Cần quan trọng của việc phát triển hạ tầng tại khu đô thị Nam Sài GònPhát triển hạ tầng khu Nam Sài Gòn là rất quan trọng vì nó giải quyết được các vấn đề sau đâyDịch chuyển dân cư từ trung tâm ra các vùng lân cậnCơ sở hạ tầng điện đường trường trạm chất lượng tốt. Sẽ khiến người dân cảm thấy yên tâm dịch chuyển sang các vùng khác của thành phố. Thay vì chen chúc ở trung tâm như hiện vị trí địa lý thuận lợi, lại thêm quy hoạch về cơ sở hạ tầng. Đã thu hút các dự án bất động sản tới với Nam Sài Gòn. Nhờ đó mà góp phần giải quyết được vấn đề chỗ ở. Vấn đề ách tắc giao thông, giảm ô nhiễm cho khu vực trung tâm thành phố. Khi hệ thống giao thông phát triển, có thêm những con đường mới rút ngắn được khoảng cách di chuyển từ ngoại thành vào trung tâm. Từ quận này sang quận khác, từ tỉnh này sang tỉnh khác. Điều này sẽ giúp người dân có thêm nhiều chọn lựa về nơi ở, mà vẫn có cơ hội làm ở khu vực trung tế thì, nhiều công ty lớn, công ty nước ngoài hiện đang có xu hướng đặt văn phòng ở quận 7. Do vậy, người dân không nhất thiết phải đi vào trung tâm thành phố để làm việc nữa. Nhờ vậy, mà giảm thiểu được một lưu lượng người tham gia giao thông, giảm ách tắc vào những khung giờ cao triển các khu đô thị vệ tinh phía Nam TPHCMVới vị trí chiến lược đã nhắc đến trong mục I. Thì việc phát triển giao thông và hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn là rất quan trọng. Nó sẽ giúp tăng kết nối liên kết vùng lên nhiều lần so với trước đây. Đó là liên kết vùng giữa Long An và vùng trung tâm TPHCM, giữa miền Đông Nam Bộ và các tỉnh miền Tây Nam hình quy hoạch các khu đô thị vệ tinh của TPHCM trong tương lai theo 4 hướngViệc phát triển các khu đô thị cho TPHCM là điều cần thiết hiện nay, vì nó giúp làm tăng quỹ đất ở và giãn dân đô thị. Một trong những nguyên nhân khiến cho giá bất động sản TPHCM không ngừng tăng đó là quỹ đất phát triển dự án nhà ở đang hẹp lại. Trong khi nhu cầu nhà ở vẫn tăng. Đặc biệt là các dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Do đó, việc phát triển các khu đô thị vệ tinh cùng cơ sở hạ tầng tốt, sẽ giúp giải quyết được những vấn đề này. Các khu đô thị vệ tinh phía Nam của TPHCM tiêu biểu như Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước Long An, Nhơn Trạch Đồng Nai. Phát triển nhiều dự án bất động sảnBất động sản Đông Sài Gòn và Nam Sài Gòn là 2 cái tên tuổi đang nổi ở TPHCM. Đặc điểm chung của 2 khu vực này đó là sự phát triển của hạ tầng đã kéo theo sự phát triển của bất động sản. Điển hình như bất động sản quận 2 trở thành đất vàng khi hoàn thành hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1. Các dự án khủng được đầu tư ở khu Đông Sài Gòn như khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu công nghệ cao quận 9. Người dân có xu hướng dịch ra các quận rìa của thành phố, thay vì chen chúc vào khu trung tâm đất chật người đông, không khí ô nhiễm. Và bất động sản Nam Sài Gòn cùng không nằm ngoài xu hướng ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS HoREA “Hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã, đang và sẽ triển khai làm tăng chất lượng sống của người dân ở khu Nam Sài Gòn, đồng thời giá trị bất động sản nơi đây cũng được nâng lên”. Việc các nhà đầu tư quan tâm và nhiều dự án xuất hiện ở khu Nam Sài Gòn nhờ sự thay đổi về hạ tầng, đã khiến cho mặt bằng giá bất động sản khu vực này tăng nhanh. Đến cuối năm 2019, các căn hộ ở Nam Sài Gòn có mức giá trong khoảng từ 60- 90 triệu/ cảnh tương lai bất động sản khu Nam Sài Gòn dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh trong tương laiKhu Nam Sài Gòn là nơi tập trung nhiều của phân khúc căn hộ hạng nay, tại Nam Sài Gòn, đặc biệt là quận 7 đang triển khai nhiều dự án căn hộ. Đa phần là các dự án căn hộ cao cấp và hạng sang. Sở dĩ có điều này là vì quận 7 có Phú Mỹ Hưng- khu đô thị kiểu mẫu thành công nhất Việt Nam. Nhờ vậy mà khu vực này có hệ thống các tiện ích hiện đại, chuẩn quốc tế. Điển hình như các trung tâm thương mại SC Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mart…; cơ sở giáo dục như đại học RMIT, đại học Tôn Đức Thắng…; cơ sở y tế như bệnh viện Pháp Việt…; trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn SECC; sân Golf Phú Mỹ Hưng…Sau hơn 20 hình thành và phát triển, Phú Mỹ Hưng trở thành khu đô thị kiểu mẫu đáng sống nhất Việt Nam hiện tạiCó thể nói, các tiện ích cuộc sống có ở quận 7 không thua kém khu trung tâm thành phố. Đặc biệt là nhờ ra đời sau, có quy hoạch thiết kế nên khu vực này có diện tích khoảng xanh nhiều, mang lại không khí trong lành cho cư dân. Người dân sẽ có nhiều lựa chọn các căn hộ ở hạng sang quận 7, Nhà Bè, hay các căn hộ trung cấp ở Bình Chánh thay vì các căn hộ đắt đỏ ở Bình Thạnh, Quận 1, quận dự án bất động sản nổi bật tại quận 7 hiện tại gồmDự án Eco Green Sài Gòn, dự án Ascent Lakeside, dự án Urban Hill Phú Mỹ Hưng, siêu dự án căn hộ cao cấp Saigon Peninsula, công viên Mũi Đèn Đỏ, Sunshine City Saigon, Signial Smartel Quận 7, ZeitGeist Nhà Bè,…Siêu dự án công viên Mũi Đèn Đỏ trong tương laiCó thể nói bất động sản khu Nam Sài Gòn đang sôi động hơn bao giờ hết. Với vị trí đắc địa cùng các dự án bất động sản lớn và các dự án phát triển cơ sở hạ tầng của nhà nước, hứa hẹn Nam Sài Gòn là một nơi đáng sống trong tương lai. Hy vọng bài viết đã giúp bạn phần nào hiểu được tầm quan trọng và các dự án hạ tầng khu Nam Sài Gòn 2020. Nam Sài Gòn được mệnh danh là thành phố hoa lệ, Sài Gòn có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Trong khoảng 10 năm quay về đây, khu vực Nam Sài Gòn được đánh giá là nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Từ đó, các dự án bất động sản thuộc nam Sài Gòn cũng phát triển thành “đắt giá” và được nhiều nhà đầu tư cân nhắc. Bài viết sau đây cùng điểm qua khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và phân tích một số nhân tố liệu có nên đầu tư bất động sản tại khu này không nhé. Khu Nam Sài Gòn bao gồm những quận sau Quận 7; 1 phần phía Nam Quận 8; huyện Nhà Bè; phía Nam huyện Bình Chánh. Theo quy hoạch của UBND TP Hồ Chí Minh, khu Nam Sài Gòn có tổng diện tích là nhiều hơn 313ha so với phê duyệt trước đây. Trung tâm phía Nam Sài Gòn là Quận 7, đô thị cảng Hiệp Phước. Bản đồ quy hoạch tổng thể khu vực phía Nam Sài Gòn. Theo định hướng phát triển, Nam Sài Gòn được kỳ vọng sẽ phát triển thành khu đô thị hiện đại, có đặc biệt riêng của khu vực Nam bộ nhưng vẫn vươn mình hội nhập và đóng góp mạnh mẽ vào phát triển chung của cả nước. Các dịch vụ được phát triển tại khu Nam Sài Gòn có khả năng kể tới từ trung tâm tài chính, thương mại đến dịch vụ, giáo dục, giải trí và nghỉ dưỡng. Vị trí khu Nam Sài Gòn ở đâu ? Khu Nam Sài Gòn lấy trục Nguyễn Văn Linh dài km, bề ngang 120m rộng 10 làn xe làm trọng tâm phát triển. Với hai đầu ranh giới kéo dài từ khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc Lộ 1A đi miền Tây, đây chính là vị trí rất thuận lợi cho sự đi lên của khu vực. 21 phân khu chức năng được xây dựng dọc hai bên trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Đường Nguyễn Văn Linh Khu vực tiếp nhận nguồn điện từ nhà máy Hiệp Phước và nguồn điện quốc gia từ các trạm phân phối điện Nam Sài Gòn 1, 2, 3 và 4, nguồn nước được cung cấp từ hệ thống cấp nước của thành phố đưa về tuyến đường Nguyễn Văn Linh và nguồn nước ngầm khai thác tại chỗ sâu khoảng 200m. Cung cấp đủ các loại hình sử dụng đất của một khu đô thị hiện đại bao gồm trung tâm tài chính – thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch. Đi kèm đây chính là khoa học, văn hóa – giáo dục – y tế, nghỉ ngơi – giải trí và các loại hình dân cư. Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Sự hình thành của các tuyến đường kết nối Khu đô thị với Trung tâm thành phố đã rút ngắn khoảng cách và thời gian giữa trung tâm thành phố đến các khu vực phát triển của Khu đô thị còn từ 5 – 7km hay từ 5 – 10 phút di chuyển bằng xe. Định hướng phát triển các khu vực Nam Sài Gòn Phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh dãy công viên cây xanh đậm nét văn hóa, gồm công viên, khu gym thể thao và làng đại học Nam Sài Gòn. Phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. Trục xuyên tâm Nguyễn Văn Linh triển khai dãy đô thi hiện đại, đồng bộ. Phía Tây Nam khu đô thị hình thành Trung tâm thương mại chợ đầu mối Bình Điền 100 ha, hai Trung tâm di chuyển hàng hoá mỗi khu 100 ha, phía Bắc giáp với khu Chế xuất Tân Thuận sẽ thúc đẩy sự di chuyển hàng hoá của cả vùng. Mục tiêu phát triển khu vực phía Nam Sài Gòn Là 1 phần quan trọng trong chuỗi các dự án mở rộng – phát triển thành phố, khu Nam Sài Gòn được quy hoạch với các mục tiêu Xây dựng, phát triển và mở rộng đô thị Thành Phố hướng ra biển Đông. Thực hiện chính sách giãn dân, giải tỏa áp lực lên trung tâm thành phố. Tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm Thành Phố, Vành Đai nhằm tăng cường di chuyển hàng hóa và kết nối cộng đồng. Tạo kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp của các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp “vùng kinh tế trọng điểm phía Nam”. Khu vực Nam Sài Gòn hiện nay đã phát triển vượt bậc so với 10 trở lại đây. Tổng thể quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn cũng là 1 phần trong tổng thể chuỗi các dự án liên quan sau xây dựng khu chế xuất Tân Thuận, nhà máy điện Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước,… Những công trình giao thông huyết mạch ở Nam Sài Gòn Sau khi đã tìm hiểu sơ lược khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào, chúng ta điểm qua một số công trình giao thông có tính quan trọng trong khu vực này. Các công trình này vừa đóng vai trò kết nối cư dân nội khu, vừa mở rộng để giao lưu kinh tế, thương mại với các khu vực khác. Cầu vượt hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh Tháng 6/2020 đã chính thức bắt đầu làm cầu vượt và hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh. Dự kiến hoàn thành hạ tầng này vào cuối năm 2023. Việt xây dựng điểm giao thông này giúp cho việc di chuyển về các hướng thuận lợi hơn, giảm kẹt xe, tạo động lực để các dự án bất động sản trên 2 tuyến đường này phát triển tốt hơn. Cao tốc Bến Lức – Long Thành Đây là dự án trọng điểm kết nối giữa TP Hồ Chí Minh và Trung Lương. Điểm dừng cuối cùng của cao tốc là ở huyện Nhà Bè. Tính đến lúc hiện tại, dự án hiện đang tiếp diễn thi công và sẽ sớm đi vào hoạt động chính thức. Nếu cao tốc Bến Lức – Long Thành được đưa vào khai thác, việc di chuyển từ Nam Sài Gòn đi các địa điểm khác sẽ thuận lợi hơn nhiều. Đồng thời dự án đó cũng giúp làm giảm áp lực lên các tuyến giao thông hiện tại ở phía Nam. Hiện tại cao tốc Bên Lức – Long Thành đã thực hiện được 75% khối lượng toàn công trình, hy vọng cao tốc này sớm đưa vào hoạt động trong năm 2021 -2022 để làm động lực vực dậy các bất động sản tại Nam Sài Gòn. Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 với Quận 7 Cây cầu dài gần 2,2km này sẽ nối thẳng đường di chuyển từ quận 2 tới Quận 7. Với tổng giá trị đầu tư đạt tới tỷ đồng. Dự án này sẽ giúp cư dân phía Nam thành phố di chuyển vào trung tâm Sài Gòn dễ dàng. Các hoạt động thương mại cũng có khá nhiều cơ hội để phát triển mạnh. Cầu Nguyễn Khoái nối quận 4 với Quận 7 Đây là cây cầu thứ 2 đi qua Kênh Tẻ. Theo có kế hoạch dự án để ra, cây cầu sẽ có chiều dài khoảng cầu có điểm đầu là đường D1 tại Him Lam thuộc quận 7 và điểm cuối là đường Bến Vân Đồn thuộc quận 4. Dự án đầu tư rơi vào khoảng tỷ đồng. Đây là một cây cầu tiếp sau bắc qua Kênh Tẻ, có nhiệm vụ nối quận 4 với Quận 7. Tổng chiều dài của cầu khoảng 1km, điểm đầu là D1 tại quận 7 và điểm cuối thuộc Quận 4. Tổng số vốn đầu tư của dự án khoảng tỷ. Dự án tuyến metro số 4 Trong các dự án ở khu vực phía Nam, dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến tỷ đồng. Tuyến Metro số 4 rất được mong đợi vì tính tiện lợi, tân tiến của nó. Dự án là tuyến metro dài nhất trong hệ thống với tổng chiều dài 35,7 km, Sau thời điểm hoàn thành sẽ tạo điều kiện thúc đẩy sự phát triển kinh tế nổi trội cho khu Nam Sài Gòn. Tuyến metro số 4 là tuyến metro dài nhất với tổng vốn đầu tư lớn nhất trong 4 tuyến metro. Bên cạnh những dự án trọng điểm, khu Nam cũng có sự tiến lên đồng bộ nhiều tuyến đường để nối kết tiện lợi với khu trung tâm. Cụ thể như đường Huỳnh Tấn Phát được không ngừng mở rộng lên 30m nối kết với trục đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây dựng để mở đường cho việc hình thành tuyến đường Vành đai trong nối kết tất cả khu vực Nam Saigon với nhiều khu vực Tây và Tây Nam thành phố. Theo đánh giá của chuyên viên giao thông Phạm Sanh, các dự án này hoàn thành sẽ tạo nên tiện lợi về giao thông cho những tuyến đường trung tâm thành phố đi quận 7, huyện Nhà Bè và các địa bàn lân cận. Tiềm năng bất động sản Nam Sài Gòn như thế nào? Cơ hội tăng giá gấp đôi, gấp ba Theo đánh giá của thì khu Nam Sài Gòn có tốc độ đô thị hóa rất nhanh chóng. Khu Quận 7, quận 8 và huyện Nhà Bè cách đây không lâu cũng “trỗi dậy” với không ít dự án tiềm năng. Nếu như cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động thì giá đất có khả năng sẽ gia tăng 200 – 300%. Thị trường bất động sản sẽ phát triển thành rất sôi động. Phải biết nắm bắt xu hướng sớm Tuy nhiên, cơ hội chỉ sự thật dành cho nhà đầu tư biết “đón” các dự án từ sớm. Nhà đầu tư chờ dự án lên giá rồi mới dốc hiết tiền túi thì lúc đó giá nhà đất đã đi hết một vòng của chu kỳ, muốn “bán được giá” thì phải đợi rất lâu. Đồng thời, giao thông thành phố sẽ được cắt giảm áp lực, các phương tiện chia đều về các tuyến đường, việc đi đến sẽ dễ dàng hơn nhiều. Từ các dự án Nam Sài Gòn di chuyển sang RMIT, sân chơi golf 36, bệnh viện FV sẽ dễ làm hơn. Lấy ví dụ như dự án Dragon Hill Premier nằm bên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Từ Dragon Hill Premier đi một đoạn ngắn là gặp ngã tư Nguyễn Văn Linh, di chuyển 2km đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Hiện tại, cơ sở hạ giao thông của Nam Sài Gòn là “đòn bẩy” rất lớn để dự án này nhận được sự chú ý của nhà đầu tư. Trên đây cũng là bài viết giới thiệu khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào và một số nhận định về tiềm năng phát triển khu vực này. Mời bạn đọc truy cập blog của để đọc thêm các bài phân tích chuyên sâu 5/5 – 91 bình chọn Zeitgeist được quy hoạch trở thành "thành phố trong thành phố"Cơn khát’ đại đô thịKhu Nam Sài Gòn nói chung và Nhà Bè nói riêng nhiều năm nay đang trở thành điểm đến cho các dự án bất động sản cao cấp, nhờ lợi thế quỹ đất sạch và kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm qua hai trục Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Mỹ Hưng là một trong những đơn vị đầu tiên tạo nền móng cho sự vươn lên của Nam Sài Gòn. Với quỹ đất rộng đến hơn 400ha cùng tầm nhìn quy hoạch bài bản, chủ đầu tư này đã biến vùng đầm lầy của khu Nam trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu của quốc nhưng, ngoài "ông lớn" này ra thì các dự án còn lại ở khu vực này tuy đều phát triển ở phân khúc cao cấp, nhưng chủ yếu tập trung ở quy mô nhỏ và đây, sau nhiều năm lên kế hoạch triển khai, chủ đầu tư Việt Nam GS Industry VGSI - công ty con với 100% vốn đầu tư nước ngoài từ tập đoàn xây dựng GS E&C Hàn Quốc dự kiến sẽ công bố kế hoạch triển khai khu đô thị Zeitgeist với tổng diện tích 349ha và lộ trình phát triển hoàn chỉnh kéo dài 10 hoàn thiện "thành phố trong thành phố" này sẽ tập trung 770 biệt thự - nhà phố, hơn căn hộ trung cấp, cao cấp và hạng sang nhằm phục vụ khoảng cư dân ở án được giới chuyên gia nhân định sẽ giải cơn khát "đại đô thị" cho khu Nam Sài Gòn, tạo diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực với lối kiến trúc và quy hoạch đậm chất quốc quỹ đất rộng lớn, tham vọng của chủ đầu tư ngoại này không dừng lại ở một không gian sống chuẩn cao cấp, mà còn kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ tại phía Nam nơi đáp ứng nhu cầu của cư dân từ các công trình nhà ở cao cấp và hạng sang, đến các tiện ích giải trí, thương mại, tài chính, giáo dục, y tế hiện dựng theo hình mẫu thành phố thu nhỏ, cư dân tương lai của khu đô thị còn có thể tìm thấy đầy đủ các tiện ích từ trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa, hành chính, các dịch vụ ngân hàng, tài chính… ngay trong tầm vài phút di chuyển. Tại đô thị còn bố trí các trung tâm sinh hoạt cộng đồng, khu tiện ích thể thao, hàng trăm mảng xanh từ lớn đến vi mô xen kẽ trong từng con đại diện "ông lớn" bất động sản Hàn Quốc, Nhà Bè có nhiều tiềm năng phát triển trở thành một đô thị chuẩn quốc tế. Do đó Zeitgeist bên cạnh đáp ứng các tiêu chí về xây dựng, kiến trúc, quy hoạch bài bản thì còn cân bằng được yếu tố công nghệ và thiên án khi hoàn thiện sẽ tạo nên một diện mạo mới cho vùng đất Nhà Bè, trở thành điểm đến cho cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, đón đầu được dòng nhập cư và mở rộng."Đặc biệt với lộ trình chuyển thành quận của Nhà Bè vào giai đoạn sắp tới, thì Zeitgeist sẽ càng là một mảnh ghép phù hợp, hoàn thiện bức tranh về vùng đô thị phía Nam thành phố sầm uất, thịnh vượng", đại diện VGSI khẳng định và cho biết thêm doanh nghiệp sẽ đầu tư tạo quy hoạch một thành phố thu nhỏ, tầm nhìn 10 năm tới kiến tạo phong cách sống hiện đại cho cư dân, đồng thời tạo tiềm năng sinh lợi cho nhà đầu mắt phân khu đầu tiênĐể khởi đầu cho tầm nhìn một thập kỷ, VGSI dự kiến sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường phân khu đầu tiên của dự án, mang tên Zeit RIVER COUNTY 1 với quy mô 17, vì triển khai dòng căn hộ để tối ưu lợi nhuận, chủ đầu tư Hàn Quốc này chọn cách khởi động cho Zeitgeist bằng khối thấp tầng với 359 sản phẩm nhà liền thổ, đa dạng loại hình, từ nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự đơn lập và biệt thự song cảnh loạt nhà phố thương mại tại phân khu Zeit RIVER COUNTY 1Trong đó, 66 căn nhà phố thương mại tại Zeit RIVER COUNTY 1 phù hợp cho người vừa tìm chỗ an cư, vừa muốn tối ưu công năng doanh thương từ ngôi nhà. Trong đó tầng trệt và tầng một của mỗi ngôi nhà có thể sử dụng cho mục đích kinh doanh, mở cửa hàng thời trang, nhà hàng, cà phê hoặc siêu thị khi hai tầng còn lại nằm tách biệt, đảm bảo sự riêng tư cho các gia đình. Với mặt tiền phía trước rộng thoáng, nơi đây hứa hẹn sẽ đón dòng lưu thông của hàng nghìn cư dân và khách vãng lai mỗi ngày, hình thành một tuyến phố thương mại sầm uất, nhộn chỉ có nhu cầu tìm chốn an cư, các căn nhà phố ba tầng tại dự án sẽ là lựa chọn đáng cân nhắc. Phòng khách và phòng bếp với thiết kế mở, đón gió mát và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống vừa riêng biệt, vừa có sự kết nối với khu đô đầu tư này còn "đo ni đóng giày" loạt sản phẩm biệt thự đơn lập hoặc song lập, diện tích từ 162-300m2 cho các khách hàng doanh nhân hoặc gia đình nhiều thế hệ, mong muốn tìm kiếm một nơi an cư sang trọng, gần công viên và mảng xanh nội khu, thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm cho nhu cầu công tác, kinh bắt nhu cầu chuẩn sống sang của giới thượng lưu, đằng sau cánh cửa của mỗi căn biệt thự được bố trí những tiện ích đặc biệt như phòng ngủ master sang trọng, phòng thay đồ, chỗ đỗ ôtô…Nhờ toàn bộ phân khu đều là các sản phẩm thấp tầng cùng mật độ xây dựng thấp mà mỗi sáng thức dậy, cư dân trong các biệt thự Zeit RIVER COUNTY 1 có thể phóng thẳng tầm mắt ra bờ sông hoặc các khu công viên nội khu, hít thở khí tươi…Những buổi tiệc BBQ của gia đình có thể tổ chức ngay trong khuôn viên mỗi biệt thự mà không lo lắng tình trạng khói bụi từ các phương tiện giao khu Zeit RIVER COUNTY 1 chú trọng các mảng xanh nội khu, 100% các sản phẩm thấp tầng tạo giúp tối ưu tầm nhìn ra khung cảnh thiên nhiên cho mỗi ngôi nhàĐặc biệt, cộng đồng cư dân Zeit RIVER COUNTY 1 còn được hưởng các đặc quyền hạng sang với các tiện ích nội khu được chú trọng xây dựng. Có thể kể đến như ba khu tiện ích tập trung clubhouse theo phong cách "nghỉ dưỡng tại gia".Tại đây cư dân có thể vừa thưởng thức cà phê, vừa đắm mình trong bể bơi sang trọng và tập luyện thể dục giữa không gian xanh. Các gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi còn có thể dạo bộ, hít thở không khí trong lành tại loạt công viên nội khu Sense Park ven sông, hay các công viên chủ đề Pocket trí của các tiện ích được bố trí hợp lý "ngay cửa nhà" để mỗi cư dân đều có thể đi bộ trong vài phút, hạn chế việc sử dụng phương tiện giao án hiện trong quá trình triển khai hạ tầng, chuẩn bị kế hoạch kinh doanh trong quý cuối 2020. Những ưu thế của Zeit RIVER COUNTY 1 chính là kết quả từ kinh nghiệm của GS E&C - nhà xây dựng và triển khai hàng loạt dự án bất động sản đô thị và nghỉ dưỡng, các công trình công nghiệp và hạ tầng tại hơn 24 quốc gia trên thế thành lập từ năm 1969, GS E&C là một trong những nhà đầu tư đa lĩnh vực lớn nhất tại Hàn Quốc, đã đánh dấu sự hiện diện tại 20 quốc gia với 207 dự án và 24 thương hiệu con trên khắp thế giới. Với tầm nhìn chiến lược và uy tín vững vàng, công ty nhận nhiều sự quan tâm, tin tưởng từ đối tác và khách E&C giữ vững vị thế với 9 năm liên tiếp lọt vào top những công ty có chỉ số phát triển bền vững cao nhất châu Á - Thái Bình Dương. Tại Việt Nam, VGSI - công ty con của tập đoàn GS E&C đã triển khai dự án Xi River View tại quận 2, Tổng quan khu đô thị Nam Sài Gòn. Quy hoạch và phát triển khu đô thị Nam Sài Gòn nhằm góp phần giảm áp lực lên khu vực trung tâm thành phố và thay đổi bộ mặt vùng ven phía Nam của TP HCM. Vậy khu Nam Sài Gòn gồm những quận huyện nào? Quy mô, quy hoạch chi tiết ra sao? Những dự án hạ tầng giao thông trọng điểm của khu Nam Sài Gòn? Những dự án bất động sản hot tại khu vực? Khu Nam Sài Gòn gồm những quận huyện nào? Khu đô thị phía Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, huyện Nhà bè, nam quận 8 gồm 1 phần phường 7 với diện tích 268ha, nam huyện Bình Chánh gồm xã An Phú Tây, xã Phong Phú, xã Bình Hưng, xã Hưng Long với diện tích 1,839ha. Khu đô thị lấy Đại lộ Nguyễn Văn Linh làm lõi, chạy dọc theo con đường dài này, bắt đầu tư khu chế xuất Tân Thuận đến Quốc lộ 1A. Quy mô 2,975ha trước đây khu Nam Sài Gòn chỉ 2,755ha. Trục đường chính Nguyễn Văn Linh dài lộ giới 120m rộng 10 làn xe. Số lượng phân khu 22 trước đây là 21 Đơn vị quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill Mỹ Quy mô dân số hơn 500,000 người. Mô hình trung tâm tài chính – thương mại, dịch vụ, công nghiệp sạch, khoa học, văn hoá – giáo dục – y tế, nghỉ ngơi – vui chơi và các loại hình dân cư. BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN Theo bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn, cụ thể gồm 1 – Trung tâm đô thị mới – khu A Phú Mỹ Hưng có diện tích 2 – Khu dân dụng diện tích 3 – Khu đại học diện tích 4 – Khu dân cư ven sông diện tích 5 – Khu thể dục thể thao – thương mại dịch vụ 6 – Khu dân cư, một phần cho công cộng và công viên có diện tích 7 – Khu dân dụng rộng 8 – Làng đại học khu B Phú Mỹ Hưng có diện tích ha. 9 – Khu công trình công cộng và công viên, dân cư 10 – Công viên vui chơi giải trí có diện tích 11 – Khu tái định cư số 3 – và khu công cộng diện tích 12 – Khu đại học 13 – khu công nghiệp, trung tâm công cộng và dân cư 14 – Trung tâm kỹ thuật cao Khu C Phú Mỹ Hưng diện tích 15 – Khu công nghệ mới và nhà ở công nhân có quy mô 16 – Trung tâm lưu thông hàng hoá 2 khu D Phú Mỹ Hưng có quy mô ha. 17 – Khu Bến Lức – khu kho và dân cư có quy mô 18 – Trung tâm lưu thông hàng hoá 1khu E Phú Mỹ Hhưng 19 – Khu dân cư và trung tâm công cộng khu vực và công viên có quy mô ha. 20 – khu công trình công cộng, đại học 30ha và khu tái định cư 21 – Tuyến đường Nguyễn Văn Linh có quy mô 183ha. BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ KHU NAM SÀI GÒN Quy hoạch khu đô thị Nam Sài Gòn được Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994 và được Uỷ ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch theo Quyết định số 5080/QĐ-UB-QLĐT ngày 4/09/1999. Có tổng cộng 22 phân khu chức năng. Khu A TRUNG TÂM ĐÔ THỊ MỚI Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng có quy mô Khu 2 Khu dân dụng có diện tích ha. Khu 3 khu đại học ha. Khu 4 khu dân cư ven sông ha. Khu 5 khu thể thao có quy mô ha. Khu 6 khu dân cư, công trình công cộng khu vực và công viên 10 ha công viên có quy mô 222 ha. Khu 7 khu dân dụng ha. Khu B LÀNG ĐẠI HỌC CÔNG TY LIÊN DOANH PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ Khu 9 khu dân cư, công trình công cộng khu vực và công viên 13ha công viên quy mô Khu 10 Khu công viên giải trí quy mô Khu 11 khu tái định cư số 3 – và trung tâm công cộng Khu 12 Khu làng đại học Khu 13 Khu công viên, công trình công cộng khu vực và dân cư KHU C TRUNG TÂM KỸ THUẬT CAO CÔNG TY LIÊN DOANH PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ 51HA. Khu 15 Khu công nghiệp sạch, nhà ở công nhân quy mô KHU D TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ 2 CÔNG TY LD PHÚ MỸ HƯNG QUY MÔ Khu 17 Chợ đầu mối phía Nam và khu dân cư có quy mô KHU E TRUNG TÂM LƯU THÔNG HÀNG HOÁ 2 CÔNG TY LD PHÚ MỸ HƯNG CÓ QUY MÔ Khu 19 khu dân cư, trung tâm công cộng khu vực và công viên – vùng bổ sung phía Nam quy mô ha. Khu 20 khu công trình công cộng, khu đại học và tái định cư quy mô Khu 21 Vành đai công viên văn hoá và nghỉ ngơi. Khu 22 Đất tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng phát triển 5 cụm đô thị trên diện tích 750ha. Bao gồm Trung tâm đô thị Phú Mỹ Hưng Khu A Khu Làng Đại học Khu B Khu Trung tâm kỹ thuật cao Khu C Trung tâm Lưu thông hàng hoá II Khu D Trung tâm Lưu thông hàng hoá I Khu E CÁC KHU VỰC CỦA NAM SÀI GÒN Khu đô thị Nam Sài Gòn được quy hoạch và thiết kế dựa vào đường xương sống Nguyễn Văn Linh, chia làm 3 khu vực tổ chức song song. 1 – Khu vực xuyên tâm đường Nguyễn Văn Linh dãy đô thị hiện đại và đồng bộ. 2 – khu vực phía Bắc đường Nguyễn Văn Linh Làng Đại học Nam Sài Gòn, khu thể dục thể thao, công viên với nhiều cây xanh và đậm đà bản sắc văn hoá Việt Nam. 3 – Khu vực phía Nam đường Nguyễn Văn Linh vành đai bảo tồn môi trường thiên nhiên. CÁC KHU ĐỊNH CƯ MỚI TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN 5 khu định cư mới tại khu đô thị có tổng diện tích 250ha gồm có Khu định cư Tân Quy Đông, có diện tích tại phường Tân Phong, Quận 7. Khu định cư Phước Kiểng có diện tích 65ha, tại Ấp 3 và ấp 5 xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè. Khu định cư Phong Phú có diện tích 80ha, tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh. Khu định cư An Phú Tây có diện tích 47ha, ấp 2 xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh. QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN MANG Ý NGHĨA GÌ? Mở rộng, xây dựng, phát triển TP HCM ra hướng biển. Thực hiện chính sách giãn dân, giải toả áp lực lên khu vực trung tâm thành phố, nơi đã hình thành lâu đời với hạ tầng lỗi thời và không đáp ứng đủ cho số lượng dân số ngày một tăng nhanh chóng. Phát triển mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố và các đường vành đai để kết nối cộng đồng, tăng khả năng vận chuyển giữa các quận huyện TP HCM. Tạo kết nối với các tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, hình thành chùm đô thị và khu công nghiệp, được gọi là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. CÁC CÔNG TRÌNH GIAO THÔNG TRỌNG ĐIỂM TẠI KHU ĐÔ THỊ NAM SÀI GÒN ⭐ Nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh giai đoạn 1 dài khoảng 480m, khởi công vào tháng 4/2020, vốn đầu tư là 830 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022. Giai đoạn 2 sẽ xây 2 cầu vượt, hầm chui. ⭐ Nút giao thông Tân Thuận và nguyễn Văn Linh; triển khai hầm chui giảm kẹt xe tại khu vực, hiện tại chưa triển khai. ⭐ Mở rộng đường Nguyễn Văn Linh sẽ tiếp tục mở động đường Nguyễn Văn Linh mỗi bên 2 làn, hiện tại chưa triển khai. ⭐ Đường song hành quốc lộ 50 – cầu Bình Tiên kéo dài từ ngã tư Tân Kim Long An đến đường Phạm Hùng, quận 8. Hiện nay dự án chưa triển khai. ⭐ Mở rộng quốc lộ 50 mở rộng từ đoạn Phạm Hùng – Cần Giuộc Long An dài Dự án đang trong giai đoạn giải toả mặt bằng. ⭐ Cao tốc Bến Lức – Long Thành đã khởi công từ tháng 7/2014, giai đoạn 1 và giai đoạn 2 được hơn 80% phần việc nhưng đã dừng thi công do vướng kinh phí, giai đoạn 3 được 40% và đang thi công cầm chừng. ⭐ Tuyến Metro số 4 kéo dài từ khu đô thị Hiệp Phước, Nhà Bè đến Thạnh Xuân, quận 12. Tuyến Metro có 32 nhà ga, chiều dài khoảng vốn đầu tư dự kiến 97,000 tỷ đồng, đang lên kế hoạch và tìm nhà đầu tư. ⭐ Dự án Monorail số 2 từ Quốc lộ 50 – Thủ Thiêm – khu đô thị Bình Quới, dự án do Hàn Quốc tài trợ triệu USD nghiễn cứu tính khả thi. ⭐ Cầu Thủ Thiêm 4 nối Phú Mỹ Hưng – Thủ Thiêm dài 6 làn xe, vốn đầu tư 5,200 tỷ đồng, hiện đã xét duyệt phương án thiết kế tre. Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 7 với Quận 1, có đường rẽ nhánh xuống quận 4. Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe, dài vốn đầu tư 8,470 tỷ đồng. Đường Vành đai 3 có 4 – 8 làn xe, chiều dài tổng vốn đầu tư tỷ đồng. Đường Vành đai 4 có 6 – 8 làn xe, chiều dài vốn đầu tư 98,537 tỷ đồng. CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HOT TẠI KHU NAM SÀI GÒN NĂM 2021 Dự án Celesta Rise Nhà Bè Dự án Celesta Heights Nhà Bè Dự án Zeitgeist City Nguồn Saigonrealestate Chúng tôi tự tin rằng sẽ đem lại giá trị cực kỳ hữu ích cho quý khách hàng. Chúng tôi luôn định hướng xây dựng hình ảnh là Nhà tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, có tâm, tầm, tài! Sài Gòn là tên gọi khác, thân thương hơn của Thành Phố Hồ Chí Minh. teamKlook hãy đọc hết bài viết dưới đây để tìm lời giải cho những câu hỏi thường gặp nhất về Sài Gòn trên Google nhé! Sài Gòn – một trong những thành phố phát triển nhất Việt Nam, đồng thời là một điểm du lịch lý thú với phố xá sầm uất, văn hóa đa dạng, nhịp sống năng động khiến bạn vui quên lối về. Đến với Sài Gòn, bạn sẽ lạc vào thiên đường mua sắm, cùng với các hoạt động vui chơi giải trí hấp dẫn, lôi cuốn, sôi nổi cả ngày lẫn cùng Klook tìm hiểu nhanh về Sài Gòn và kinh nghiệm du lịch Sài Gòn để có một chuyến đi thật đáng nhớ nhé!Sài Gòn Ở Đâu?Sài Gòn là thành phố đông dân và lớn nhất Việt Nam, nằm ở phía Nam của đất nước. Với diện tích rộng lớn, Sài Gòn nằm trong vùng chuyển tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ, trở thành đầu mối giao thông lớn của Việt Nam, nối liền các tỉnh lân cận và là cửa ngõ quốc tế lớn trong khu vực Đông Nam Số Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Theo kết quả điều tra dân số của Tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến năm 2019, Sài Gòn là thành phố đông dân nhất Việt Nam với gần 9 triệu người. Tuy nhiên, nếu tính cả những người cư trú không hộ khẩu thì dân số thực tế của thành phố này là khoảng 15 triệu Tích Sài Gòn Là Bao Nhiêu?Sài Gòn có tổng diện tích là km² với mật độ dân số đạt người/km². Theo đó, Sài Gòn đều giữ vị thế nhất định về các lĩnh vực kinh tế, giáo dục, y tế, truyền thông, thể thao, giải Sao Lại Có Tên Gọi Sài Gòn?Có khá nhiều cách lý giải về cái tên “Sài Gòn” mà nhiều thế hệ học giả vẫn chưa thống nhất về nguồn gốc tên gọi này. Tuy nhiên, trong rất nhiều công trình nghiên cứu, có ba cách lý giải được đánh giá cao nhất, đó là“Prei Nokor”, tiếng Khmer, có nghĩa là “Thị trấn ở giữa rừng”;“Tai-Ngon” hay “Tin-Gan”, tiếng Quảng Đông, được phát âm là “Thầy Ngồn” hay “Thì Ngòn”, có nghĩa là “Vùng đất ăn nên làm ra”;“Tây Cống”, tiếng Hán Việt, có nghĩa là “Cống phẩm của phía Tây”.Ai Đặt Tên Sài Gòn?Theo như đã đề cập ở trên, cái tên “Sài Gòn” vốn là một từ được đọc trại ra từ một từ khác, mà đến nay vẫn chưa xác định được chính xác nguồn Phủ biên tạp lục của Lê Quý Đôn, vào năm 1674, Thống suất Nguyễn Dương Lâm vâng lệnh chúa Nguyễn đánh quân Cao Miên và phá vỡ "Lũy Sài Gòn”. Đây là lần đầu tiên chữ "Sài Gòn" xuất hiện trong tài liệu sách sử của Việt Sao Sài Gòn Đổi Tên Thành Hồ Chí Minh?Sau ngày 30 tháng 4 năm 1975, đô thành Sài Gòn và tỉnh Gia Định được hợp thành thành phố Sài Gòn – Gia Định. Đến ngày 2 tháng 7 năm 1976, Quốc hội quyết định đổi tên "Sài Gòn – Gia Định" thành "Thành phố Hồ Chí Minh", theo tên của vị Chủ tịch đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng Gòn Có Bao Nhiêu Quận Huyện?Trong năm thành phố trực thuộc Trung Ương, thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn nhất với 19 quận và 5 nay, thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành thành lập một thành phố trung tâm và bốn thành phố vệ tinh, bao gồm thành phố Thủ Đức nằm phía Đông, thành phố Nhà Bè nằm phía Nam, thành phố Hóc Môn nằm phía Bắc, và thành phố Bình Chánh nằm phía Gòn Có Bao Nhiêu Sân Bay?Hiện tại, Sài Gòn có Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, với tên gọi chính thức là Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất, thuộc Cảng vụ hàng không miền Nam. Đây là sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam về mặt diện tích cũng như công suất nhà Sơn Nhất là trụ sở hoạt động chính của tất cả các hãng hàng không của Việt Nam, là trụ sở của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam, và là nơi quản lý toàn bộ các sân bay dân dụng của Việt Sao Sài Gòn Nóng?Sài Gòn nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới xavan, nên không có bốn mùa xuân, hạ, thu, đông rõ rệt. Sài Gòn chỉ có hai mùa mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa bắt đầu từ khoảng tháng 5 đến tháng 11, trong khi mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4. Những cơn mưa trong mùa thường đến và đi rất nhanh, trả lại ngay không khí nóng ẩm thường mùa khô, nhiệt độ ở Sài Gòn thường rất cao, và nắng gắt như đổ lửa, khắp nơi nóng như thiêu đốt khiến ai cũng muốn “bốc khói”. Để tránh cái nóng, người dân Sài Gòn thường đi du lịch Đà Lạt, Vũng Tàu, hoặc ra ngoài Bắc để tận hưởng không khí dễ chịu Sao Sài Gòn Được Gọi Là Hòn Ngọc Viễn Đông?Trong suốt thời kỳ Pháp thuộc, Sài Gòn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục của Liên bang Đông Dương, nên được mệnh danh là Hòn ngọc Viễn Đông “La perle de l'Extrême-Orient”. Trong số các thuộc địa của Pháp lúc bây giờ, Sài Gòn còn có mỹ danh khác là Paris nhỏ ở Viễn Đông "Le petit Paris de l'Extrême-Orient".Sài Gòn Có Gì Chơi?Bạn có thể đi chợ Bến Thành vào buổi sáng, ngắm toàn cảnh thành phố từ Saigon Skydeck, xem múa rối nước, ăn tối trên du thuyền trên sông Sài Gòn, hay thưởng thức bia tươi ở phố đi bộ Bùi Viện. Nếu có thời gian, bạn thử một lần “toát mồ hôi” khi chui hầm ở Địa đạo Củ Chi, hay khám phá khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đi dạo Sài Gòn bằng xe máy cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Với ứng dụng Klook trên tay, bạn có thể khám phá nhiều hơn nữa, và có thêm những trải nghiệm mới siêu tiện lợi và tiết Gì Ở Sài Gòn? Sài Gòn là nơi giao thoa văn hóa của nhiều vùng miền, và vì thế, ẩm thực ở đây hết sức đa dạng, và là sự kết hợp của nhiều hương vị khác nhau. Đó cũng là lý do khiến bạn sẽ phải lăn tăn một chút khi không biết nên ăn gì ở Sài Gòn. Để Klook gợi ý cho nha!Bạn có biết Sài Gòn là nơi bánh mì baguette xuất hiện đầu tiên ở Việt Nam không? Vì thế, đã đến Sài Gòn thì phải ăn bánh mì Sài Gòn để cảm nhận sự khác biệt. Cơm tấm Sài Gòn với công thức ướp, nướng đặc biệt, không lẫn với các vùng miền khác, cũng là một đặc sản không thể bỏ qua. Ngoài ra, còn có 1001 các loại xôi, ốc, lẩu, chè, kem, cùng buffet hải sản siêu hấp dẫn cho bạn thưởng thức. Ngoài các nhà hàng, quán ăn, bạn nhất định phải chọn cho mình một quán café Sài Gòn cực chất để check-in đó chần chờ gì mà không xách balo lên và đi khám phá Sài Gòn xinh đẹp và tấp nập này nào! Hy vọng, với một số thông tin mà Klook vừa chia sẻ, bạn có thêm hành trang để chuyến du lịch Sài Gòn sắp tới thú vị, hấp dẫn hơn. Xin Chào, Đây Là Klook Vietnam!Klook là nền tảng dành cho du lịch tự túc, giúp bạn đặt vé tham quan, SIM/Wifi, tour trong ngày, dịch vụ đi lại, visa & voucher ẩm thực một cách dễ dàng và tiết nhập cộng đồng teamKlook ngay và luôn để nhận vô số ưu đãi và tiện ích ĐỘC QUYỀN hấp dẫn. CÓ THỂ BẠN SẼ THÍCH

khu đô thị phía nam sài gòn